Компания

Продажа квартиры,находящейся в залоге у банка(в ипотеке)

Многих заемщиков по ипотеке интересует вопрос, как продать залоговую квартиру. Сделка с реализацией имущества, находящегося в обременении, на финансовом рынке встречается часто. Причины ее обычно связаны с невозможностью платить за кредит или стремлением получить новую квартиру с улучшенными условиями. Зная, можно ли продать квартиру в залоге, многие заемщики могут решить свои проблемы, не дожидаясь погашения ипотеки.

Можно ли продать квартиру в залоге?

Вы получили деньги под залог своей квартиры и не можете их вернуть?

Закон об ипотеке предусматривает возможность продажи залогового имущества, даже если все выплаты по кредиту еще не завершены. Банк в данном случае занимает позицию посредника: ключевое решение о реализации сделки все же принимают покупатель и продавец. Но кредитор вправе затруднить принятие договора. Причиной обычно служит отказ продавца передать средства за покупку новой квартиры. По условиям договора, они идут на погашение сделки с учетом остатка долга. Продажа квартиры после ипотеки банком уже не регулируется так, как до полной выплаты кредита на жилье.

Продать квартиру из-под залога реально — без потери в цене!

Продать квартиру в залоге по ипотеке несложно. Кредитор больше заинтересован в том, чтобы заемщик полностью погасил свой долг. Если для этого требуется сменить будущего владельца собственности, препятствовать проведению сделки банк не станет.

Как продать квартиру в залоге у банка?

Продажа квартиры под залогом банка – более длительная сделка, чем реализация жилья без обременения. Усложняет вопрос наличие непогашенного долга. Банк не интересует, кто именно будет выполнять финансовые условия по ипотеке. Кредитору важно получить выданные заемщику средства обратно, с учетом начисленных по кредиту процентов. При этом, банк выдает разрешение на сделку купли-продажи с обременением. Без допуска кредитора продажа ипотечной квартиры в залоге у банка не будет завершена.

Срок рассмотрения заявки устанавливается индивидуально. Обычно разрешение на сделку банк выдает в течение 3-5 дней после подачи документов. Но иногда рассмотрение бумаг занимает неделю или больше. Чтобы ускорить проведение сделки и добиться положительного решения, продать квартиру в ипотеке лучше с помощью брокера.

Почему помощь в продаже ипотечной квартиры от агентства в данном случае просто необходима? На то есть ряд причин:

1. Задача агентства – продажа квартир в залоге у банка с учетом действующего законодательства. Агентство играет роль посредника и проводника в мире сделок на рынке недвижимости.

2. Доходы риэлтора зависят от количества успешных сделок. Чтобы продажа квартиры в ипотеке принесла прибыль, сотрудник агентства сделает все, чтобы завершить сделку до конца. Кроме того, риэлтор проверит договор на юридическую чистоту.

3. Агентство не допустит снижения стоимости квартиры. Часто банк задействует исполнительное производство, чтобы сбить цену на вашу недвижимость. Участие риэлтора в сделке поможет не допустить такие действия со стороны кредитора.

Наше агентство всегда поможет продать квартиру по ипотеке и купить другую без обмана и потери собственных средств!

Как продать квартиру с обременением ипотекой?

• Продать квартиру с обременением можно только после получения справки от банка. Без разрешения кредитора сделка не состоится.

• Положительный ответ по сделке кредитор обычно выдает, если вся сумма долга по ипотеке погашена. Чтобы избежать мошеннических схем, в данной ситуации без риэлтора не обойтись.

• Иногда продажа квартиры, купленной в ипотеку, усложняется отказом банка от полного досрочного погашения.

• Многие покупатели боятся участвовать в таких сделках, не понимая, что продажа квартиры в ипотечном залоге может быть безопасной. Но для этого требуется привлечь агентство недвижимости.

• Количество документов при таком виде сделки увеличивается. Собрать без задержек все справки можно только с риэлтором.

Помощь в продаже квартиры в ипотеке

Агентство недвижимости «Новая Эра» уже много лет проводит успешные сделки по купле-продаже квартир, в том числе под залогом у банка. Заработанная репутация и контакт с кредиторами способствуют тому, что банки охотно выдают разрешение на сделку, если продажа ипотечной квартиры сопровождается участием нашего агента. Риэлтор знает нюансы сделки и поможет добиться более выгодных условий от банка. Помощь в продаже квартиры с обременением осуществляется благодаря наработанной годами системе безопасных платежей. Оба участника сделки (продавец и покупатель) защищены от потери средств и нарушения своих прав. Система расчетов, предложенная агентством, показала свою эффективность при продаже залоговых квартир у многих кредиторов, включая ведущие банки ипотечного рынка.

Продать квартиру с обременением можно без скидки, потому что риэлтор защищает сделку от мошенничества с любой стороны.

Риэлторы нашего агентства на личном опыте знают, как продать квартиру, купленную в ипотеку, с большой разницей в цене после погашения долга. Благодаря опыту сотрудников продавцы не только погашают свои обязательства, но и находятся в плюсе после окончания сделки.

Наши эксперты на раз совершали сложные сделки на рынке недвижимости. Они знают, как продать квартиру в ипотеку с максимальной выгодой для клиента. Чтобы получить первичную консультацию по сделке с реализацией жилья под залогом у банка, свяжитесь с нашими риэлторами по телефону 8 (922) 556-04-80.

Одобрение ипотеки без официального дохода

Стать собственниками жилья мечтают многие. Но не все клиенты имеют официальную занятость и могут подтвердить ее справками от работодателя. Взять ипотеку без официального дохода можно. Но потребуется больше времени и сил, так как банки неохотно одобряют ипотечные кредиты клиентам, в платежеспособности которых они не уверены. Чтобы гарантированно получить кредит, заемщикам без официального дохода стоит обратиться к услугам риэлторов.

Можно ли взять ипотеку без официального дохода?

Банки идут в ногу со временем. Тренд на удаленную работу и фриланс позволяет многим работниками получать стабильный доход без зависимости от работодателя. Такие категории заемщиков вполне платежеспособны. Но для получения ипотеки им требуется особая программа и лояльность кредитора. Банки идут на уступки, предлагая взять ипотеку без справки о доходах заемщикам с достойным заработком. Без официального дохода можно взять ипотеку. Но не все кредиторы согласны на такую сделку. Подавать заявки следует в те организации, которые не требуют множества справок о начислении заработка и готовы выдать ипотечный кредит с минимальным количеством документов. Не все клиенты в курсе, к каким именно банкам стоит обращаться в таком случае. Чтобы ускорить процесс одобрения заявки, советуем воспользоваться услугами агентства недвижимости.

Как получить ипотеку без подтверждения дохода?

При подаче заявки на ипотечный кредит банки зачастую требуют от заемщика предоставления огромного количества справок. Ипотека без подтверждения дохода встречается достаточно редко. Хотя среди клиентов, которые не могут представить справки 2-НДФЛ, есть много надежных заемщиков со стабильной зарплатой и большим уровнем дохода. Банки, чтобы не упустить таких клиентов, предлагают специальные программы. Они допускают возможность получения ипотеки с предоставлением ограниченного количества справок.

Узнать, дают ли ипотеку без подтверждения дохода, несложно. Достаточно обратиться к услугам агентства недвижимости «Новая Эра». Риэлторы найдут, в какие именно банки лучше подавать заявку для получения кредита. Они – ваши помощники в ипотечной сделке, начиная от этапа поиска банка и заканчивая оформлением договора на покупку ипотечной квартиры.

Риэлторы агентства «Новая Эра» – настоящие профи. Почему клиенты выбирают именно наших риэлторов:

• Решаем вопросы каждого клиента индивидуально, помогая получить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости на максимально выгодных условиях.

• Агентство сотрудничает со многими банками, помогая получить кредит с выгодной процентной ставкой.

• Для получения ипотеки без подтверждения дохода мы предлагаем услуги сразу нескольких кредиторов. Зная опыт и репутацию риэлторов, банки участвуют в конкурсе, предлагая свои лучшие программы ипотечного кредитования.

• С нами можно подать заявку на ипотеку без официального дохода сразу в несколько банков, чтобы сравнить условия каждого кредитора и выбрать лучшие.

• Риэлторы помогут собрать необходимые документы без задержек и нервов. К подаче заявки все справки будут у вас.

• Агентство сопровождает сделку на всех этапах ипотечного кредитования.

• Уверенная поддержка риэлторов и юристов поможет получить одобрение ипотеки без подтверждения дохода.

Помощь в ипотеке без официального дохода

Наше агентство не понаслышке знает, как получить ипотеку без подтверждения доходов. Поэтому наши клиенты уверены в том, что при выборе опытного посредника сделка по покупке жилья без справки о доходах пройдет быстро и успешно. Риэлторы знают условия ипотеки без подтверждения дохода в различных банках и предлагают лучших кредиторов.

Получение ипотеки без подтверждения дохода вполне реально. Банки не всегда требуют от клиента справку от работодателя. Учитывая лояльность некоторых кредиторов, можно подавать заявку сразу в несколько компаний, чтобы получить гарантированное одобрение. Благодаря услугам ипотечного брокера шансы получить отказ по сделке значительно ниже.

Доверьте оформление ипотеки без подтверждения доходов нашим риэлторам. Специалисты агентства недвижимости «Новая Эра» помогут собрать справки, найти нужного кредитора и подать заявку без справки о заработке. Чтобы получить подробную консультацию о том, как будет проходить сделка, оставьте заявку или свяжитесь со специалистом по телефону 8 (922) 556-04-80. С нами ипотека без официального дохода – это реальность!

Юридическая проверка квартиры

Проверка квартиры юристом перед покупкой – это гарантия того, что в будущем вы не потеряете ни средства, ни жилище. Самостоятельно проверить имущество на наличие юридической чистоты без должного образования практически невозможно, так как нужно знать определенные нюансы процедуры, а еще это занимает определенное время.

Нужна ли юридическая проверка квартиры?

То, что проверка квартиры перед покупкой нужна, не оставляет никаких сомнений. Если же ее не провести, то есть вероятность, что высшие судебные инстанции признают сделку недействительной, а значит на покупателя можно будет подать иск в суд и изъять имущество из незаконного владения.

Юридическая проверка квартиры перед покупкой может выявить следующее:

• Продавец, который выставил квартиру на продажу, может оказаться недееспособным, либо он и вовсе не является собственником. Например, если при заключении сделки собственник отсутствует, а его заменяет третье лицо, действующее по доверенности, то это должно как минимум насторожить. Еще сложнее будет выявить мошенников, которые выкупили имущество у недееспособного лица, а затем продают его третьим лицам. Хуже этого может быть только клубок из запутанных сделок, совершенных с недвижимостью ранее.

• Юридическая проверка квартиры при покупке может выявить шанс наложения ареста, если имущество находится в ипотеке или является залоговым имуществом. А еще во время совершения сделки имущество может выступать в качестве предмета спора в высших судебных инстанциях.

• Проверка квартиры юристом может предупредить сделку, которая будет нарушать права других людей – например, несовершеннолетних детей. При отсутствии проверки сделку могут признать недееспособной и изъять имущество.

• Недействительной также может быть не ваша, а предыдущие сделки, и такие объекты также может выявить проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой.

Услуга проверки квартиры

Правовая проверка квартиры на юридическую чистоту – процедура довольно сложная, требующая усилий, времени и опыта. Она состоит из нескольких важных этапов:

1. Анализ способа, которым был создан данный объект.

2. Анализ документов на недвижимость, история владения объектом.

3. Проверка сделок, совершенных с объектом, на законность. Проверяется не только правильность оформления документов, но и отсутствие ущемления чьих-либо прав – в том числе и несовершеннолетних.

4. Анализ того, насколько объектом вправе владеть продавец.

5. Проверка на наличие ипотек и обременений.

6. Анализ последствий от приобретения имущества.

Результаты проверки квартиры перед покупкой

Когда услуга по проверке квартиры перед покупкой будет осуществлена, заказчик получит экспертное заключение, в котором будут описаны все риски от приобретения имущества. После этого можно будет решать, стоит ли приобретать выбранное имущество, или же нет. За время, пока существует наша юридическая компания, нам удалось сохранить немало активов наших клиентов.

Сколько стоит юридическая проверка квартиры?

Цена на юридическую проверку квартиры при покупке будет зависеть от пакета услуг, который выберет заказчик. Конечно, приобрести имущество без юриста будет немного выгоднее, но со специалистом гарантий, что вы не потеряете имущество, гораздо больше. Вот почему тщательной проверкой документов лучше не пренебрегать.

Заказать юридическую проверку квартиры

Вы можете проверить документы на квартиру, чтобы избежать риски, через нашу юридическую компанию. В нашем агентстве работают только грамотные специалисты, которые совершают любой тип юридических сделок и отлично разбираются во всем, что касается проверки и купли-продажи имущества.

Общая информация

• Покупка/продажа: комнаты, квартиры, жилые дома, коттеджи, земельные участки ИЖС и СНТ, дачи, гаражи, коммерческая недвижимость

• Покупка с использованием: ипотеки (в тч военной), материнского капитала, жилищного сертификата и субсидий

• Подбор новостроек Оренбурга, бронирование квартир

• Проверка объектов и сопровождение сделки

• Одобрение ипотеки любой сложности

• Рефинансирование ипотеки

• Перепланировки

• Выделение долей

• Бесплатная консультация